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Un Informe de Crédito en la Construcción debe pedirse bajo las circunstancias siguientes:
- Se está considerando una nueva cuenta para crédito
- Cuando hay demoras en un proyecto de construcción
- Cuando cambian los patrones de pago de una cuenta existente
- Si un cliente nuevo pide un aumento en los límites de crédito o hay un cambio en su gerencia.
- Cuando la exposición al crédito es significante, deben efectuarse revisiones de crédito con frecuencia
Todo informe de Crédito en la Construcción contiene:
- Verificación en los registros oficiales, del nombre legal de la entidad
- Detalles que incluyen la fecha de incorporación, fecha de inicio, linea del negocio y forma del mismo (si es corporación o de propiedad individual)
- Antecedentes de la corporación con detalles sobre los cambios de propietarios, datos históricos y cualquier otra investigación especial pedida por el prestador.
- Los responsables de la organización son incluidos, indicando su posición actual y las anteriores que hayan tenido. Ésto permite al lector identificar a aquellos gerentes que hayan estado asociados con compañías en bancarrota, anteriormente.
- Intereses afiliados, fecha de inicio y registro de acciones legales también se indican
- Historia de proyectos, incluyendo valor y participación para dar al lector una idea sobre el tamaño y alcance de la organización
- Algo único de Lumbermen es un informe bancario actualizado que incluye un historial de 2 años, el cual refleja cualquier cambio, positivo o negativo en la salud financiera de la compañía bajo estudio. Dicho informe incluye el historial de “fondos insuficientes” (NSF Non Sufficient Funds), cambios en la linea de crédito y balances de cuenta actualizados.
- Referencias comerciales y de suministradores son sometidas diaria y mensualmente para ofrecer una imagen objetiva de los hábitos de pago de la compañía. Cada mes, el balance pendiente que se debe a cada suministrador es clasificado según su puntualidad o retrazo de treinta, sesenta y noventa o más dias.
- Para mayor información sobre hábitos de pagos, tambien se consultan otra organizaciones como instituciones financieras, compañías de alquiler y otros comerciantes.
- Lumbermen mantiene archivos de cinco años, con los datos legales obtenidos de la banca, agencias independientes, y de los registros oficiales. Entre ellos, cheques devueltos, reclamos, embargos, cobros de terceros y mandatos de la corte.
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